Die Wallaustraße ist eine Straße, die vorwiegend durch Anlieger:innen genutzt wird. Auch nach Umgestaltung soll sie als Andienungsstraße für die angrenzenden Wohnbebauungen dienen. Das Gebiet um die Wallaustraße wird sich erheblich – auch bedingt durch die Aufstellung des Bebauungsplanes verändern. Neben einem neuen Quartiersplatz entstehen neue Wohngebäude mit mittelfristig bis zu 500 Wohneinheiten und Geschäften rund um den zukünftigen Platz.

Vor der Umgestaltung zeigte die Wallaustraße eine mangelhafte Querschnittsgestaltung auf. Es bestand wenig bis gar kein gesicherter Raum für Fußgänger, die Fahrbahnoberfläche war beschädigt und die Aufenthaltsqualität mangelhaft. Verbindungen zum Neubaugebiet „Zoll- und Binnenhafen“ und zum Rhein, einem Naherholungsraum, bestanden nicht.

Die Umgestaltung der Wallaustraße ist, zusammen mit dem Emausweg, ein priorisiertes Projekt des Städtebauförderprogramms Soziale Stadt, im Zuge des fortgeschriebenen Integrierten Entwicklungs-konzeptes Neustadt vom Juli 2015. Zu den aktuellen Maßnahmen des Bund-Länder-Programms im Regionalfenster Mainz-Neustadt zählen neben der Wallaustraße die Bauprojekte Bonifaziusstraße und -platz sowie der Quartiersplatz und der Bereich um die Caponniere.

______________________________________________________________________________________________

Bauabschnitte

(klicken Sie auf das Bild, dann wird der Plan größer)

Die Wallaustraße durchquert die Mainzer Neustadt in ihrer gesamten Länge vom Kaiser-Karl-Ring im Norden bis zum 117er Ehrenhof im Süden und wird vorwiegend durch Anlieger genutzt. Auch nach der Umgestaltung soll sie als Anliegerstraße für die angrenzende Wohnbebauungen dienen. Die Wallaustraße zeigte vor Baubeginn eine mangelhafte Querschnittsgestaltung auf: Historisch bedingt veränderte sich das Straßenbild im Laufe seiner Süd-Nord-Ausdehnung und zeigte, gerade im nördlichen Abschnitt, gravierende Defizite auf. Es bestand wenig bis gar kein gesicherter Raum für Fußgänger, die Fahrbahnoberfläche war beschädigt und die Aufenthaltsqualität schlecht.

Das Gebiet um die Wallaustraße befindet sich – auch durch die Umsetzung des Bebauungsplanes „Neuer Quartiersplatz“- in einem Veränderungsprozess. Neben einem neuen Quartiersplatz entstehen Wohngebäude mit mittelfristig bis zu 500 Wohneinheiten und Geschäfte rund um den zukünftigen Platz. Im Zuge der geplanten Neugestaltung des Quartiersplatzes und damit einhergehender Hochbaumaßnahmen ist eine Anpassung des Verkehrsraumes sowohl im Bereich der Leitungstrassen für Fernwärme, Gas, Wasser und Strom als auch in der Oberflächengestaltung unausweichlich. Ziel ist eine Umgestaltung und Aufwertung des Straßenraums, um die Aufenthaltsqualität zu verbessern.

Es soll ein harmonischer und fließender Übergang zwischen dem zukünftigen Quartiersplatz, den Gebäudeneubauten und dem Straßenraum entstehen. Der Straßenquerschnitt soll dem zukünftigen Bedarf und Verkehrsaufkommen angepasst werden und sich an dem stadtteiltypischen Straßenquerschnitt orientieren. Angesichts der hinzukommenden Wohneinheiten sollen so die Leistungsfähigkeit der Wallaustraße angepasst und vorhandene Engpässe beseitigt werden.

Im Zuge der Planungen zeigte sich die Notwendigkeit zur Einbeziehung des Emausweges in die Umgestaltung der Wallaustraße. Die Erweiterung um den Emausweg wurde aufgrund der städtebaulichen Entwicklung vor Ort, der notwendigen Verkehrssicherung zur Kindertagesstätte Emausweg und zur allgemeinen Aufwertung in das neu entstehende Quartier hinzugenommen. Die Umgestaltung umfasst somit neben der Wallaustraße zwischen Goethestraße und Kaiser-Karl-Ring auch ein Teilstück des Emauswegs zwischen Wallaustraße und Kita Emausweg. Die Erweiterung des Emauswegs um das Teilstück zwischen Kita Emausweg und Sömmerringstraße befindet sich zurzeit in Vorbereitung.
_________________________________________________________________________________

Baubeginn und Dauer

Die Baumaßnahme startete in der letzten Augustwoche 2020.
Die Bauarbeiten der Wallaustraße sind bereits abgeschlossen, die Fertigstellung des Emauswegs ist derzeit in Vorbereitung.

Weitere Informationen bietet die Webseite: www.mainz.de/wallaustrasse
__________________________________________________________________________________________________

In der Planung: Erweiterung Emausweg

Im Zuge der Bestandsermittlung ergab sich die städtebauliche Notwendigkeit zur Einbeziehung des restlichen Teilstücks des Emausweges in die Maßnahme „Umgestaltung Wallaustraße“. Der bisherige Geltungsbereich erstreckt sich bis zum heutigen Treppenaufgang. Die anschließende bestehende Wegeverbindung über den Emausweg zur Sömmerringstraße ist, bedingt durch den Treppenaufgang und eine Breite von 2m nur für zu Fuß Gehende und nicht für mobilitätseingeschränkte Personen, Radfahrende oder Rettungsdienst/Feuerwehr zugänglich. Darüber hinaus wurde die Erweiterung des Emausweges um das restliche Teilstück aufgrund der städtebaulichen Entwicklung an der Ecke Wallaustraße/Emausweg, der notwendigen Verkehrssicherung zur bestehenden Kindertagesstätte Emausweg und zur Einbindung der allgemeinen Aufwertung in das neu entstehende Quartier hinzugenommen.

Der aktuelle Planungsstand sieht den Ausbau der Verkehrsfläche auf 10 m Breite vor. Der Emausweg erhält aufgrund des vorhandenen Höhenversatzes zwischen Sömmerringstraße und Emausweg eine durchgehende Längsneigung von 5,8%, der bisherige Treppenaufgang entfällt. Wichtig ist hierbei insbesondere die Herstellung der Barrierefreiheit.

Die Baumaßnahme wird voraussichtlich Im Ende 2022 beginnen.
 

Entwurfsplanung "Erweiterung Emausweg"

(klicken Sie auf das Bild, dann wird der Plan größer)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

In der Planung: Sanierung der denkmalgeschützten Sandsteinmauer

Im Zuge der Umgestaltung der Wallaustraße wird auch die denkmalgeschützte Sandsteinmauer vor den Hausnummern 84 und 86 saniert. Ebenso werden das Treppenbauwerk und das Geländer durch eine Stahlkonstruktion erneuert.

Die vorgesehenen Bauarbeiten gliedern sich durch die örtlichen Gegebenheiten in zwei Bauphasen auf.
In einer Bauphase wird die Treppenanlage und der Überbaubereich zwischen der Treppe und dem Bereich zwischen den Zugängen Haus-Nr. 86 und Haus-Nr. 84 erneuert. Die andere Bauphase betrifft die Sanierungsarbeiten an der Stützwand sowie dem Zugangsweg.

Mit der Ausführung der Arbeiten wird 2022 gerechnet.

Planung der Sandsteinmauer

(klicken Sie auf das Bild, dann wird der Plan größer)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Finanzierung

Die "neue Wallaustraße" wird (teil-)finanziert durch das Städtebauförderprogramm Soziale Stadt/Sozialer Zusammenhalt.
Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen ca. 2.2 Mio. €.
Die Kosten werden dabei aufgeteilt in:
- KAG-Beiträge (Kommunalabgabengesetz Rheinland-Pfalz) beitragsfähige Kosten durch Grundstückseigentümer im Abrechnungsgebiet 01.01 City/Neustadt
- Förderung (der förderfähigen Kosten) durch Bund und Land (nach Abzug der wiederkehrenden Beiträge nach KAG)
- Eigenanteil durch Stadt Mainz (nach Abzug der Förderung)